viernes, 13 de noviembre de 2015

El precio de la vivienda usada sube un 0,1% interanual en octubre [feedly]

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El precio de la vivienda usada sube un 0,1% interanual en octubre
// Europa Press

El precio de la vivienda de segunda mano se situó en 1.640 euros por metro cuadrado en octubre, un 0,4% menos que en septiembre pero un 0,1% más respecto al mismo mes de 2014.
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Los geólogos demandan a los políticos una revisión urgente del Código Técnico de Edificación

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Los geólogos demandan a los políticos una revisión urgente del Código Técnico de Edificación
// Vivienda y hogar

EP

  • Piden a los partidos políticos que los visados de estudios geotécnicos en edificación vuelvan a ser obligatorios.
  • El Colegio Oficial de Geólogos asegura que desde que no es obligatorio, la siniestralidad por problemas geotécnicos ha crecido.
  • También quieren se exija en la construcción de unifamiliares de autopromoción.

Viviendas

No es la primera vez que los geólogos proponen una revisión urgente del Código Técnico de Edificación (CTE); pero esta vez se lo reclaman a los partidos políticos que concurren a las próximas elecciones generales. Los geólogos piden que los visados de estudios geotécnicos en edificación vuelvan a ser obligatorios.

Esta petición forma parte del documento 21 propuestas para la política geológica nacional que el Ilustre Colegio Oficial de Geólogos (ICOG) ha elaborado de cara a los comicios del 20 de diciembre. Ya se han reunido con los responsables de programas en materia de Medio Ambiente del PP y del PSOE y esperan reunirse en breve con los demás partidos nacionales para explicarles sus propuestas.

Los geólogos también incluyen entre sus reclamaciones que los visados de estudios geotécnicos se exijan en la construcción de viviendas unifamiliares de autopromoción e independientemente de que se pida o no seguro decenal de daños estructurales.

El ICOG recuerda que el Real Decreto 1000/2010 sobre visados de colegios oficiales suprimió la obligatoriedad de realizar el visado de los estudios geotécnicos de edificación, pero reclama que el propio decreto preveía su revisión en un plazo que ya se ha superado. En este sentido, ha constatado que a partir de que se eliminara esa obligatoriedad, la siniestralidad causada por problemas geotécnicos en edificaciones se ha incrementado.

Dentro de esta batería de propuestas, los geólogos también quieren que se introduzca el uso de la energía geotérmica en las nuevas edificaciones y en la rehabilitación de edificios y viviendas.



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El precio de la vivienda subió un 6,6% en el tercer trimestre, según los Registradores

El precio de la vivienda subió un 6,6% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2014 y un 2,2% en términos trimestrales, según la Estadística Registral Inmobiliaria, que ve en esta evolución la "consolidación del cambio de tendencia" en el mercado residencial. De hecho, este incremento sigue "suavizando" el descenso acumulado del 28,4% desde máximos.

Además, los registradores constatan también un incremento de las compraventas del 16,6% respecto al tercer trimestre del pasado año y del 6,4% en relación al segundo trimestre de 2015.

Así, en datos absolutos, se contabilizaron 92.786 operaciones entre julio y septiembre, lo que supone el resultado más elevado de los últimos diez trimestres. En los últimos doce meses se han inscrito 348.388 operaciones, 13.225 más que en el año anterior.

Por tipología de viviendas, las nuevas registraron 18.017 operaciones, 2,5% menos que en el trimestre anterior y un nuevo mínimo histórico, mientras que las usadas registraron 74.769 compraventas, con un aumento trimestral del 8,8%.

La demanda de extranjeros volvió a incrementar su peso relativo y alcanzó el 13,5% del total en el tercer trimestre del año, con 12.000 operaciones. Por nacionalidades, los británicos encabezaron el ranking con el 23% de todas las compraventas realizadas por foráneos, seguidos de los franceses (8,7%), alemanes (6,4%), suecos (6,4%) y belgas (5,5%). Los rusos se quedan atrás con un 3,4% de estas operaciones, en la novena posición. 

Las ejecuciones hipotecarias bajan un 32%

En paralelo, los certificados de inicio de ejecución hipotecaria descendieron un 32% en el tercer trimestre, hasta los 11.445, en la que fue su tercera caída consecutiva. El 65,3% de estas certificaciones correspondió a personas físicas y el 34,7% a jurídicas. En cuanto a la nacionalidad, el 92% de ellas correspondió a nacionales, frente al 8% de extranjeros.

Por su parte, las daciones en pago sumaron 2.829 operaciones, con un descenso trimestral del 19,6%. El 82,8% de las mismas correspondió a personas físicas y el 17,2% a personas jurídicas, mientras que el 86,5% de las daciones fueron de nacionales y el 13,5% de extranjeros. 

Aumenta el endeudamiento por vivienda

El informe de los registradores también afirma que el endeudamiento hipotecario por vivienda se situó en 109.744 euros, lo que supone una subida trimestral del 2,09%. En el último año, el incremento ha sido del 4,6%, acumulando seis trimestres consecutivos en positivo.

La cuantía media de los tipos de interés iniciales de los nuevos créditos ha sido del 2,58% en el tercer trimestre, 0,28 puntos porcentuales menos con respecto al trimestre precedente, confirmando por sexto trimestre consecutivo una "sostenida tendencia descendente".

La contratación a tipo de interés variable referenciado al Euríbor se sitúa en el 90,3% de los nuevos créditos hipotecarios. La contratación a tipo de interés fijo llegó al 7,7%, alcanzando así un máximo histórico. Mientras, los plazos de contratación descendieron un 1,1% frente al trimestre anterior, alcanzando los 22 años y 9 meses.

Finalmente, el informe señala que la cuota hipotecaria mensual media fue de 531,86 euros en el tercer trimestre (un 0,02% intertrimestral menos), mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial descendió 0,05 puntos porcentuales, hasta el 28,12%.

 

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sábado, 31 de octubre de 2015

El Euribor de octubre rebajará las hipotecas otros 144 euros al año

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El Euribor de octubre rebajará las hipotecas otros 144 euros al año
// Vivienda // elmundo

La cuota mensual de un préstamo medio de 120.000 euros a 20 años y con un diferencial del 1% bajará de los 570 a 558 euros. El indicador da un nuevo acelerón a la baja en el último mes (arrancó octubre en el 0,154%) dando por hecha la posible rebaja de los tipos de interés del BCE. Leer
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La solicitud de nuevas viviendas aumenta un 28% hasta agosto

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La solicitud de visados para levantar nuevas viviendas aumenta un 28% hasta agosto
Via // Vivienda y hogar

EP

  • Según datos del Ministerio de Fomento, en los ocho primeros meses del año se han solicitado 31.612 permisos para construir.
  • A este ritmo, 2015 se saldará con un segundo aumento anual consecutivo.

Viviendas

La demanda de permisos para levantar viviendas nuevas mantiene la tendencia de crecimientos que viene registrando desde hace meses, y que permitió cerrar 2014 con el primer aumento desde 2006, antes de la crisis. Así, la solicitud de visados se ha disparado un 28% hasta agosto.

En concreto, según datos del Ministerio de Fomento, el número de visados solicitados para construir nuevas viviendas creció un 28% en España en los ocho primeros meses del año en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior, hasta sumar 31.612 certificados.

En caso de que durante el resto del año se mantenga el mismo ritmo de solicitud de visados, 2015 se saldará con un segundo aumento anual consecutivo. De esta forma, se rozarán los 47.500 certificados, un volumen no obstante aún lejos de las cifras récord alcanzadas antes de la crisis.

Por el momento, en los primeros ocho primeros meses del año, el 79,7% del total de visados solicitados correspondieron a la construcción de nuevos pisos en bloque, con 22.058 unidades y una subida interanual acumulada del 31,3%. El resto de las autorizaciones pedidas correspondieron a residencias unifamiliariares, con 9.538 solicitudes, un 20,6% más que en el mismo periodo de un año antes.

Más reformas y menos ampliaciones

Entre los pasados meses de enero y agosto también aumentó, un 13,8%, el número de visados solicitados para reformar o restaurar las viviendas, dado que sumaron 17.078 peticiones, frente a las 15.007 de un año antes. En cambio, en este periodo volvieron a descender, un 12,6%, las solicitudes para ampliar pisos, desde las 1.057 contabilizadas entre enero y agosto de 2014 hasta las 923 de los ocho primeros meses de este año.
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Los métodos más eficaces para ahorrar en calefacción

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Los métodos más eficaces para ahorrar en calefacción
Via // Actualidad Inmobiliaria

Existen fórmulas que permiten reducir el gasto energético total de la vivienda en invierno hasta en un 50%. Algunas de estas soluciones pasan por mantener el inmueble en torno a una temperatura estándar, procurando no perder calor por la mañana. Asimismo, es importante que cada habitación de la casa cuente con un uso diferente, de modo que se establezca una temperatura estable en la vivienda.

Otra de las claves para ahorrar en energía pasa por contar con materiales aislantes en las puertas y ventanas, pues se trata de las aberturas por las que se desprende la energía. Por otra parte, determinadas acciones como revisar la caldera también pueden favorecer una mayor eficiencia del equipamiento del hogar.


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viernes, 30 de octubre de 2015

Los 5 temores del vendedor de vivienda

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Los 5 temores del vendedor de vivienda
// Actualidad Inmobiliaria

Las operaciones de compraventa han aumentado en España durante los últimos meses. Sin embargo, desprenderse de una vivienda puede llegar a convertirse en una de las decisiones más difíciles de la vida. De ahí que los vendedores reproduzcan los mismos temores a la hora de vender su casa.

  1. Miedo a no vender la casa. Es la mayor preocupación de aquellos que necesitan liquidez, ya sea para comprar otra casa o para saldar su deuda con el banco e irse a vivir de alquiler.
  2. Miedo a que la venta se prolongue. Muchos compradores ponen a la venta su casa sin que esta llegue a estar a punto, motivo por el que extienden temporal el proceso de la venta.
  3. Miedo a no vender a tiempo. Los precios de la vivienda se han estabilizado, pero muchos vendedores creen que no lograrán desprenderse de su casa en un periodo prolongado, lo que generará una pérdida de valor del inmueble.
  4. Miedo a que la agencia venda barato. Es frecuente entre los vendedores pensar que la agencia inmobiliaria ha puesto a la venta el inmueble por debajo de su precio en el mercado, reduciéndose así los beneficios que obtienen por la operación ambas partes.
  5. Miedo a que la casa sea vista por extraños. A muchos vendedores les incomoda que su casa sea visitada por personas ajenas a su entorno, por lo que es interesante desprenderse de los objetos personales para generar mantener cierta privacidad en el hogar.

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lunes, 14 de septiembre de 2015

El 'ladrillo' se recupera en la primera mitad del año y seguirá de igual modo en la segunda

EUROPA PRESS
  • La tendencia positiva se mantendrá todo el año, según BBVA.
  • El estudio prevé que se mantenga la estabilidad de los precios.
  • En los próximos meses seguirá absorbiéndose el 'stock' de vivienda nueva.
El sector inmobiliario español ha cerrado la primera mitad del año con un "balance positivo" y los fundamentales de la economía apuntan a que esta tendencia se mantendrá en el segundo semestre en un contexto de estabilidad de precios, según BBVA.

El servicio de estudios de la entidad financiera recuerda que en los primeros seis meses del año se realizaron 188.432 compraventas de viviendas, según los datos del Consejo General del Notariado, un 7,9% más que en el mismo período de 2014. Ello ha sido posible gracias a la expansión del crédito, favorecido por los bajos tipos de interés, el aumento del empleo y la mejora de la confianza de los consumidores. "En este entorno, la actividad constructora mostró un crecimiento significativo, aunque desde niveles relativamente bajos", insiste el banco, que confía en que "las expectativas macroeconómicas para la segunda parte del año continuarán la recuperación del sector".

Además, el informe pone énfasis en que de las compraventas de vivienda que se realizaron en los primeros seis meses del año el 17% corrieron a cargo de extranjeros, y avanza que "la buena marcha de algunas de las principales economías demandantes de vivienda en España, como Alemania y Reino Unido, junto con la depreciación del euro continúan siendo activos importantes para el mercado inmobiliario español".

A estos dos mensajes de optimismo, el informe añade que las previsiones a corto y medio plazo no reflejan subidas de tipos de interés "relevantes", por lo que "se espera que la estabilidad del coste de financiación hipotecaria en niveles relativamente bajos continúe jugando a favor de la recuperación del sector inmobiliario".

Por otro lado, BBVA Research hace hincapié en que en los próximos meses seguirá absorbiéndose el stock de viviendas nuevas, "sobre todo en las principales áreas de actividad económica, "lo que permitirá concluir el año con un crecimiento notable, pero desde niveles relativamente bajos".

"En consecuencia, se espera que el precio continúe estable", añade, para concluir que "el incremento de la demanda en un contexto de reducción del inventario ofertado y de relativa estabilidad financiera favorecerá la paulatina recuperación del precio de los inmuebles".

viernes, 20 de febrero de 2015

Repuntan levemente los precios

En términos de precios por metro cuadrado, el valor medio de las viviendas compradas en 2014 fue de 1.251 euros (+0,1%). El incremento de este precio se debió especialmente al repunte de valor de los pisos (+1,4%), ya que el del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se redujo un 2,7%.

Nuevamente, es la segunda mano la que está activando el sector. Así, el precio de los pisos usados se incrementó un 2,4%, mientras que en el caso de los nuevos se mantuvo sin variación.

Por último, el pasado año se registraron 94.586 operaciones de compraventa de otro tipo de inmuebles, un 9,4%, de las que un 38,4% correspondieron a terrenos o solares.

Por ello, los notarios insisten en que "el pasado año finalizó la senda depresiva del sector inmobiliario, mostrándose signos de estabilización del mercado en comparación con el mismo periodo de 2013", y añaden que "para los primeros meses de 2015 se espera que las cifras del mercado continúen con la senda de estabilización observada en 2014, aunque quizá con valores más moderados".

Leer más:  Fin a la 'senda depresiva' de la vivienda: repunta la compraventa y se estabilizan los precios - elEconomista.es  


Incremento de las compraventas de inmuebles

Más en detalle, el incremento de las compraventas es más patente en el caso de las viviendas unifamiliares, segmento en el que crecen un 26,8%, hasta las 74.160, frente al 17,3% de los pisos, que presentan cifras superior en términos absolutos, con 290.441 operaciones.

En este último caso, los de segunda mano mostraron un aumento del 23,5%, hasta las 234.748 compraventas, frente al incremento del 9,6% en la compraventa de pisos nuevos, con 39.306.

viernes, 23 de enero de 2015

El precio de la vivienda, aunque todavía a la baja, moderó su caída en 2014

El precio de la vivienda, aunque todavía a la baja, moderó su caída en 2014 | Reuters

MADRID, 22 ene (Reuters) - En 2014 el precio de la vivienda de segunda mano en España descendió un 5,7 por ciento, según el informe presentado el miércoles por el portal inmobiliario, lo que representa un ritmo menor que el año anterior.



El valor medio del metro cuadrado en España se situó en 1.632 euros, frente a los 1.730 con los que cerró el 2013.
Tras siete años de sangría en el sector inmobiliario español en el que los precios han descendido alrededor de un 40 por ciento, se comienza a atisbar cierto dinamismo e indicios de recuperación, principalmente desde el punto de vista del inversor institucional.
El informe presenta una fotografía positiva del sector y se vislumbra ya una menor caída de precios respecto a los años del auge la crisis.
"En 2014 el mercado inmobiliario ha recuperado el aliento", dijeron en una nota de prensa. A ello, dijeron, han contribuido la menor caída de precios, los datos positivos en las operaciones de compraventa y el regreso, aunque limitado, de la financiación hipotecaria.
"Son síntomas alentadores que apuntan a una estabilización del mercado que esperemos se confirme a la largo de 2015"
La tónica positiva se repite en otros informes publicados recientemente. La tasadora inmobiliaria Tinsa dijo el 13 de enero que el precio de la vivienda se estabiliza y se sitúa en niveles parecidos a los del verano de 2003.
Organismos oficiales también coinciden en la tendencia de la recuperación del sector. Según un informe del 12 de enero presentado por el Insituto Nacional de Estadística (INE), hasta noviembre del 2014 se registraron en conjunto 25.200 compraventas de vivienda. No obstante, estas cifras aun están muy lejos de las 100.000 operaciones realizadas antes de 2008, año en que estalló la burbuja inmobiliaria.
En el informe también se detalla el descenso del precio de la vivienda de segunda mano por comunidades autónomas. En este sentido, Navarra es la que presenta la mayor caída (9,8%), mientras que Aragón es donde menos desciende (7,6%). En ninguna comunidad la caída es mayor del 10%.


Américo Ferraiuolo
Inmobiliaria Maservicios, tel. 692092581.
"Si no te equivocas de vez en cuando, es que no lo intentas". Woody Allen.

miércoles, 21 de enero de 2015

EL FIN DEL AJUSTE DE PRECIOS DE LA VIVIENDA

El precio medio de la vivienda frenó su caída en 2014 y descendió un 3%, hasta valores próximos a los del verano de 2003, frente al retroceso del 9,3% en el año anterior, según el índice que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados. Tinsa señala que el proceso de estabilización de los precios de la vivienda se inició en el segundo trimestre de 2013 y que 2014 se caracterizó por una "moderación del ritmo de caída, incluyendo ciertos altibajos en su trayectoria, propios de los periodos de estabilización".

De cara a 2015, el informe publicado ayer señala que dependerá de cómo evolucionen la economía y el empleo, las dos palancas que determinan la demanda, y añade que si se cumplen las previsiones macroeconómicas del Gobierno y mejora el crédito, "el precio medio de la vivienda en España podría alcanzar en los primeros meses del año su punto de equilibrio, con una variación anual en el entorno del 0%". Tinsa precisa que esta previsión no es aplicable a todo el mercado, ya que se trata de un sector muy heterogéneo. Así, "los indicios de recuperación en zonas consolidadas de grandes ciudades y enclaves costeros de interés para la demanda extranjera convivirán con ajustes de precios pendientes en zonas con exceso de stock".

Por zonas, todas las analizadas moderaron la caída de precios durante 2014. Destaca el área metropolitana, con un ajuste anual del 0,2%, frente al 11,5% de 2013. Tanto Baleares y Canarias como las localidades del grupo de capitales y grandes ciudades vieron caer los precios de las casas en el último año por debajo de la media nacional. Por el contrario, los mayores ajustes se concentraron en el resto de municipios (4,7%) y la costa mediterránea (4,5%).

Desde el inicio de la crisis la vivienda se ha depreciado un 41,2% en términos globales, un 49,5% en la costa mediterránea, el 45,2% en las grandes ciudades, un 43% en las áreas metropolitanas, el 31,1% en Baleares y Canarias y un 35,3% en el resto de municipios. 

martes, 2 de diciembre de 2014

El paro baja en 14.688 personas en noviembre y marca el mayor descenso en ese mes en 19 años

El paro baja en 14.688 personas en noviembre y marca el mayor descenso en ese mes en 19 años - Expansión.com

El paro ha marcado una caída récord en noviembre, con un retroceso de 14.688 personas respecto a octubre, el mayor ese mes en la serie, hasta un total de 4.512.116 de desempleados, según ha anunciado hoy el Ministerio de Empleo.

paro

Pinche en la lupa para ampliar | Fuente: Ministerio de Empleo

Con este descenso, el paro rompe con tres meses consecutivos de incrementos. Noviembre tradicionalmente es un mal mes para el mercado laboral. De hecho, desde el comienzo de la serie, en 1996, el paro ha crecido en todos los meses de noviembre, salvo en dos ocasiones: en 2013, cuando bajó en 2.475 personas, y este último mes. Además, el incremento medio en noviembre es de 64.000 personas.

En términos desestacionalizados (un indicador más fiable para analizar la tendencia), el paro registrado ha retrocedido en 51.308 personas.

Por sectores, destaca el buen comportamiento de la agricultura (con 8.580 parados menos, un 3,83%), de la industria (ha bajado en 5.304 personas, un 1,16%) y, sobre todo, en construcción (se ha reducido en 9.065, un 1,68%). En cambio, en los servicios se ha incrementado en 8.940 (un 0,31%).

En los últimos doce meses, el desempleo se ha reducido en 296.792 personas, así, el retroceso interanual ha sido del 6,17%, "la mayor caída interanual en un mes de noviembre desde 1998", según el departamento que dirige Fátima Báñez.

Cabe destacar también el incremento del número de afiliados a la Seguridad Social, que ha crecido en 5.232 ocupados. Un dato también especialmente positivo, ya que representa el mayor aumento en un mes de noviembre desde 2007. Baja la contratación Pese a los buenos datos, la contratación se ha reducido un 18,6% respecto a octubre, hasta un total de 1.385.351 contratos. Destaca el bajón de los contratos indefinidos, del 21,03%. En cambio, en términos interanuales ha crecido un 11,59%, con un repunte importante de los indefinidos, del 25,05%, que suponen un 8,5% del total.

En términos acumulados, se han realizado 1.250.478 contratos entre enero y noviembre de 2014, lo representa un aumento de 199.321 contratos (un 18,96%) sobre el mismo periodo de 2013. Desciende en 11 comunidades En cuanto al desempleo por comunidades, hay que destacar que 11 de ellas marcan caídas. Andalucía (con 9.571 menos), Comunidad Valenciana (con 6.763) y Cataluña (con 5.481) han liderado el retroceso. También ha descendido el número de desempleados de forma significativa en la Comunidad de Madrid (3.871), en el País Vasco (2.093) y en Aragón (2.082). En lado contrario se han situado Baleares (con 8.798 más) y Galicia (con 4.588).

lunes, 10 de noviembre de 2014

Antes y después: un dormitorio que se pasa al blanco

Decoesfera - Antes y después: un dormitorio que se pasa al blanco

Antes y después: un dormitorio que se pasa al blanco

Antes y después: un dormitorio que se pasa al blanco

Los antes y después nos apasionan porque nos hacen soñar con que esa habitación de nuestra casa a la que le tenemos tanta tirria, porque está ya anticuada y pasada de moda, se puede convertir en un espacio súper chulo cambiando la pintura y los textiles y dando con un par de retoques en el mobiliario y en los detalles decorativos.

Hoy en Decoesfera os enseñamos un antes y un después para una de las estancias de la casa que son más fáciles de cambiar, el dormitorio. En casa todos tenemos uno o varios dormitorios que siguen el mismo esquema: cama con su cabecero, armario, mesillas de noche y tal vez una cómoda o algún otro mueble de almacenaje. En la foto sobre estas líneas veis el cambio en el rincón de la mesilla, pero ¿queréis ver el resto de la habitación? Pues seguidme.

viernes, 24 de octubre de 2014

La construcción toma impulso, ¿y ahora qué?

Trimestre a trimestre, los indicadores del mercado inmobiliario en España sustentan la tesis de que la crisis ha tocado suelo. Los precios recuperan las tasas positivas, las compraventas mejoran respecto al año pasado y, como consecuencia de todo ello, en algunos enclaves aún muy selectos han vuelto a emerger las grúas. El mercado comienza a reaccionar. La vuelta del crédito, mucho más exigente pero crédito al fin y al cabo, ha sido determinante en el hecho de que cada día se suscriban más transacciones y una parte importante de ellas, el 38,8%, se financien de nuevo con hipoteca. Sin embargo, el Gobierno y las empresas de la construcción han admitido que la vuelta a la situación de mediados de los años 2000 no es ni previsible que vaya a repetirse, ni deseable por los efectos perversos que causó el estallido de la burbuja. Ahora bien, si el mercado inmobiliario no se recupera del todo, tampoco lo hará la economía.

En este análisis se plantea si puede volver a repetirse un boom como el anterior y se afirma que si no se toman las precauciones debidas, sí. De hecho, los booms inmobiliarios en España son cíclicos, lo que quiere decir que si todos los factores que propiciaron el anterior volvieran a conjurarse (financiación muy barata, alto nivel de empleo y perspectiva de rápida revalorización de los inmuebles, entre otros), no sería descabellado apostar por el siguiente. Ya se han tomado medidas para que eso no pueda suceder de nuevo. Las primeras y más relevantes fueron las de carácter fiscal. La eliminación de la deducción en el IRPF por compra de la vivienda habitual “ha devuelto la cordura a un sistema donde todo estaba pensado en pos del propietario y nada en favor de arrendadores e inquilinos. Primera lección, aparentemente aprendida”. La segunda es la relativa al crédito. Ni todas las nuevas familias pueden acceder a una casa en propiedad cuando se emancipan, ni el alquiler debe seguir siendo considerado como una opción de segunda. El Ministerio de Fomento ha puesto en marcha un nuevo plan cuatrienal que se regirá por esa máxima: nada de subvencionar más VPO en propiedad y todo para arrendar. Además, se apuesta por la opción más eficiente: para qué construir más casas cuando se pueden rehabilitar muchas desocupadas o infrautilizadas.

Es decir, es preferible otorgar financiación a quien de verdad pueda pagar una casa sin comprometer más del 30% de su renta y a plazos razonables que conceder hipotecas al 100% a 40 años a quien apenas cobra el salario mínimo. Y, por supuesto, el préstamo al promotor tendrá que ser a cambio de que el empresario también arriesgue parte de su patrimonioy no fíe todo su beneficio a la subrogación de los futuros hipotecados. Ni que decir tiene que la dependencia de las Administraciones a la planificación urbanística, tantas veces asociada a la corrupción, se tendrá que erradicar. Para saber si estas otras lecciones se han aprendido, habrá que esperar.


(Cinco Días. Página 23. Media página)